Jak funguje hypotéka na mobilheim

Chtěli byste bydlet v mobilheimu? Proberte to s námi nezávazně.

Hned po chatách jsou mobilheimy další nejoblíbenější formou bydlení. Stačí vám mít vhodný pozemek a bydlet můžete prakticky ihned. Přečtěte si skvělého průvodce vlastního bydlení v tomto typu domu. 

Co je to mobilheim

Mobilheim je typ obytného domu, který je navržen a stavěn tak, aby byl přenosný. Obvykle jsou postaveny na montovaných základech a mohou být snadno přesunuty z místa na místo, proto mají obecně menší rozměry a váhu než tradiční domy.

Konstrukce je z lehkých materiálů a mají jednoduchý design, což usnadňuje jejich přepravu a umístění na různých místech. Mobilheimy se často využívají jako dočasné bydlení na rekreačních střediscích a kempech. Nicméně v poslední době roste jejich obliba tak, že si je lidé pořizují i pro vlastní bydlení

Typy mobilheimů

Můžeme se setkat s různým dělením těchto domů do kategorií; např. na skutečně mobilní (s kolečky) a na imobilní, tedy pevně spojené se zemí. Dále lze mobilheimy dělit podle typu izolace na:

  • sezónní
  • celoroční zateplené
  • celoroční zateplené pro bydlení v ČR

Shora uvedené dělení odpovídá požadavku na využití mobilheimu. Pokud chci být trávit letní prázdniny někde u vody bude mi k tomu s velkou pravděpodobností stačit sezónní mobilheim.

V teplejších pásmech jižních zemí bude stačit celoročně zateplený mobilheim kvůli velmi teplému podnebí. 

To by s nicméně asi nesplňovalo požadavek na celoroční bydlení v ČR, proto u takových domů bude silnější izolace kvůli tepelnému komfortu.

Klady a zápory mobilheimů

Mobilheimy mají následující nespornou výhody:

  • nízká pořizovací cena
  • můžete bydlet prakticky ihned
  • můžete mít jednoduchou „krabici“, ale i zámek pro princezny
  • jsou ekologické ve smyslu použitých materiálů a energetické náročnosti na provoz.

Na druhou stranu však mají i celou řadu nevýhod:

  • omezený komfort, nemusí nutně splňovat vaše představy o domě
  • zkuste jej přestěhovat…
  • v případě poptávky po tomto typu bydlení může trvat dodání dlouho
  • ne každý mobilheim jde financovat hypotékou na dům.

Možnosti financování

Dnes již není problém zajistit klasikou hypotéku na financování mobilheimu, neboť je banky berou jako montované stavby. Musíte však splnit několik věcí, abyste hypotéku na dům dostali:

  • Nezbytnou podmínku je, že musí být pevně spojený se zemí, tzn. musí stát na základové desce, nebo na pilotech.
  • Banky v drtivé většině vyžadují dodavatelský způsob provedení, svépomoc, co máme zkušenost, profinancují těžko.
  • Dokonce jde financovat koupi mobilheimu bez čísla popisného, nebo evidenčního, pouze se zástavou pozemkem, na kterém má stát. Musí se ale jednat o stavební pozemek, ideálně se sítěmi (voda je podmínkou).

Spočítejte si jednoduše hypotéku na mobilheim na naší hypoteční kalkulačce.

Mobilheim tedy můžete financovat jako klasickou hypotékou na dům a to s následujícími parametry:

  • Klasická hypotéka na dům se poskytuje do 80 % hodnoty zástavy.
  • Pro klienty mladší 36 let lze poskytnout až 90% hypotéku.
  • Splatnost je až 30 let, pokud jste starší 40 let, lze najít způsob financování se splatností až do vašich 75 let.
  • Pro čerpání potřebujete pravomocné stavební povolení. 
  • V případě výstavby můžete čerpat hypotéku až 2 roky u koupě pak rok.  
  • Na pořízení mobilheimu můžete využít i předschválenou hypotéku bez nemovitosti. 

Na co si dát pozor

Nejdůležitější jsou dvě věci; zateplení. Ověřte si, že je opravdu provedené po celé délce obálky a z jakých materiálů. Také, kdo zateplení realizoval.

Velmi důležité jsou také okna. Chtějte vždy pokud možno ta nejkvalitnější (obvykle plastová), neboť pouze ta vám zabezpečí požadovaný tepelný komfort jak v létě, tak v zimě.  

Plánujete bydlet v mobilheimu? Proberte to s námi nezávazně, vyplňte formulář níže, nebo rovnou volejte. 

 

Volejme si, potkejme se. Nezávazně.

Tomáš Janeček

hypoteční specialista s 20 lety zkušeností