Hypotéka v eurech

Jak funguje hypotéka v eurech

Hypotéka v eurech je forma zajištěného úvěru, kde je částka vázána na euro. Protože se hypotéka sjednávává v eurech zahrnuje riziko, že fluktuace směnného kurzu může ovlivnit výši měsíčních splátek.

Na druhou stranu úrok eurové hypotéky může být atraktivnější než sazby hypoték poskytovaných v korunách.

Hypotéku v eurech dostanete od 5000 EUR, max. výše je dle účelu v rozmezí 70 – 80 % LTV. V případě pořízení vlastního bydlení můžete splácet až 30 let. U rekreačního objektu, nebo administrativní budovy jen 25 let

Úrokovou sazbu může mít u eurové hypotéky fixní (1-10 let), nebo floatovou, která je navázaná na 3 měsíční EUPRIBOR.

Co všechno pořídíte s eurovou hypotékou

Vlastní bydlení

Tento typ úvěru získáte až do 80 % LTV. Pořídíte byt vč. družstevního (se zástavou jinou nemovitostí), dům, pozemek, nebo výstavbu. Dále můžete rekonstruovat, nebo vypořádat dědictví, rozvod a refinancovat úvěry.

Nemovitost v zahraničí

Můžete si pořídit nemovitost pro vlastní bydlení, stejně tak investovat do rekreačního objektu v Rakousku, Německu, nebo na Slovensku. Max. výše hypotéky je 70 % LTV se splatností až 25 let. 

Bytový dům

Můžete koupit, opravovat, modernizovat, nebo stavět bytový dům s max. 5 byty. Max. výše úvěru je do LTV do 60 %, v ekvivalentu 2 000 000 Kč – 50 000 000 Kč a splatnost až 25 let. 

Administrativní budovu

Stejně tak můžete koupit, opravit, modernizovat, nebo postavit administrativní budovu. LTV je do 60 %, v přepočtu na koruny jsme v rozmezí 2 000 000 Kč – 50 000 000 Kč, se splatností do 25 let.

Hypotéka v eurech krok za krokem

Nezávazná konzultace

Nejlepší hypotéka

Úvěrová složka

Příprava čerpáním

Nastavení pojištění

Nejlepší refinancování

Proč řešit hypotéku v eurech s námi

Jsme 100% profesionálové

Naše řešení jsou praxí odzkoušená, předem ověřená a funkční. Chyby neděláme a věci dotahujeme do konce.

Umíme nestandardní řešení

Například umíme vyřešit hypotéku v eurech pro občany EU bez pobytu v ČR a s příjmem v zahraničí. 

Jsme vaši buldoci

Vše prověříme a když se nám něco nebude zdát na rovinu řekneme jděte od toho. Na průšvihy máme nos.

Mluvíme srozumitelně

Vše vám pečlivě a trpělivě vysvětlíme. Je důležité, abyste všemu rozuměli. Nic nezůstane nezodpovězeno.

Vždy hrajeme fér

Solidní partnerství musí být postaveno na skutečné důvěře. Nic neskrýváme, dáme karty na stůl.

Jsme jako blesk

Jestli chcete rychlé řešení bez průtahů, jste na správné adrese. Dodáme vše rychlostí blesku.

Nejčastější dotazy na hypotéku v eurech

Když chci hypotéku v eurech mám se domluvit se zaměstnavatelem, aby mě posílal mzdu v EUR?

Nemá to cenu. Banka posuzuje, zdali má mzda zaměstnance či fakturace u podnikatelů v EUR reálný základ. Jinými slovy, pokud jste zaměstnanci nadnárodní firmy, která vyplácí mzdy v EUR, pak to dává smysl. Pokud jste zaměstnanci regionální společnosti KŠANDY, s.r.o., která provozuje v Horní Dolní kravín pak se mzdou v EUR neobstojíme. Stejně tak pokud byste jako automechanik začali fakturovat opravy místnímu autobusovému dopravci SMIKI V KOPCY, a.s. v EUR tak to taky neprojde.

Mám mzdu v CZK a malou část v EUR, je to problém?

Není, naopak! Bance stačí, aby příjem v EUR byl alespoň v takové výši, aby pokryl měsíční splátku hypotéky v eurech.

Posuzují se u eurové hypotéky parametry DSTI a DTI?

Dnes už ne.

Hrozí mi kurzové riziko?

Na internetu se dočtete názory celé řady „odborníků“, kteří varují před hypotékou v eurech a zasvěceně odkazují na nebohé Maďary a Poláky, kteří si napůjčovali v cizí měně a když jejich národní měna šla do kopru, jak nezvládali splácet. Nicméně pokud mám příjem v eurech a splácím hypotéku, taky v eurech, pak se mě kurzové riziko netýká. Něco jiného je mít příjem v národní měně a půjčit si v jiné. To byl příjem Maďarska, kdy si musel jít každý měsíc vyměnit forinty do směnárny.

Eurový blog

Zvažujete hypotéku v eurech? I přes zvýšení úroků v eurozóně vyjde pořád... Více

Volejme si, potkejme se. Nezávazně.

Tomáš Janeček

hypoteční specialista s 20 lety zkušeností